Cómo calculamos
Patrimonio comprando = valor del inmueble valorizado menos el saldo del financiamiento. Patrimonio alquilando = la entrada más la diferencia mensual invertida, compuesta mensualmente.
Fórmula utilizada
Patrimonio comprando = valor valorizado − saldo del financiamiento. Patrimonio alquilando = entrada y diferencias mensuales invertidas.
Patrimônio comprando = valor do imóvel valorizado − saldo devedor · Patrimônio alugando = entrada + diferença mensal investidas a juros compostos
Ejemplo práctico
Un inmueble de R$ 400.000 con 20% de entrada, financiado a 30 años al 10,5% anual, comparado con un alquiler de R$ 2.000 mensuales.
Cómo interpretar el resultado
Presta atención a cómo evolucionan las dos curvas en el tiempo, no solo al valor final.
Limitaciones
No incluye costos de transacción (impuestos, escritura, comisión) ni mantenimiento, y asume alquiler y condominio constantes.