Como calculamos
Património comprando = valor do imóvel valorizado menos o saldo do financiamento. Património arrendando = a entrada mais a diferença mensal investida, composta mensalmente.
Fórmula utilizada
Património comprando = valor valorizado − saldo do financiamento. Património arrendando = entrada e diferenças mensais investidas.
Patrimônio comprando = valor do imóvel valorizado − saldo devedor · Patrimônio alugando = entrada + diferença mensal investidas a juros compostos
Exemplo prático
Um imóvel de 400.000 € com 20% de entrada, financiado a 30 anos a 10,5% ao ano, comparado com uma renda de 2.000 € mensais.
Como interpretar o resultado
Preste atenção a como as duas curvas evoluem ao longo do tempo, não só ao valor final.
Limitações
Não inclui custos de transação (impostos, escritura, comissão) nem manutenção, e assume renda e condomínio constantes.